La gestion locative est un aspect crucial de la location immobilière. Pourtant, elle reste un domaine obscur et souvent négligé. Dans cet article, nous vous expliquerons ce qu’est la gestion locative et expliquerons son importance pour les propriétaires et investisseurs.
Qu’est-ce qu’est la Gestion Locative ?
La gestion locative c’est lorsqu’un propriétaire confie la gestion de son bien à une société de gestion immobilière (comme Solus’Gestion). Il peut aussi le gérer lui même, bien que ce soit déconseillé. La gestion englobe donc la comptabilité, l’administratif et le suivi et la coordination des travaux. Concrètement, on parle ici de la collecte des loyers, des assurances, de la rédaction des baux…
Les avantages de la Gestion Locative ?
- Gain de temps et d’énergie : La gestion locative permet aux propriétaires de déléguer les tâches administratives et opérationnelles des biens immobiliers. Ils peuvent donc se concentrer sur d’autres aspects de leur vie et leurs investissements.
- Expertise professionnelle : Les sociétés de gestion immobilière possèdent une expertise dans le domaine de la gestion immobilière. Leur connaissance du marché et de la réglementation en vigueur est précieuse pour assurer le succès des investissements.
- Réduction des risques : Les gestionnaires immobiliers peuvent aider à minimiser les risques associés à la location de biens en effectuant des études de solvabilité, en réglant les problèmes juridiques et en assurant une maintenance régulière.
Les services offerts par une société de gestion
- Collecte des loyers : Ils assurent le suivi des paiements des locataires et s’occupent des encaissements, des relances de loyer et des procédures de recouvrement
- Entretien du bien : Les gestionnaires veillent à ce que la propriété soit bien entretenue en organisant les réparations et l’entretien régulier du bien
- Administration : Ils assurent la tenue des registres, la préparation des rapports financiers et la communication entre les différentes parties
