Formule Totale et Partielle, quelle est la différence ? Solus’Gestion vous explique !
Solus’Gestion vous propose d’externaliser votre gestion locative totalement ou partiellement. Fort de plusieurs années d’expérience, nous avons développés deux formules, adaptées aux attentes et aux enjeux des agences immobilières, propriétaires et locataires. Ces deux formules, Totale et Partielle, sont différentes car répondant à des besoins spécifiques. Nous vous proposons de faire le point dans cet article.
1- Formule Totale
Vous souhaitez proposer un service de gestion locative, mais vous n’avez pas de carte professionnelle de gestion, de gestionnaire ou tout simplement pas assez de lots pour être rentable ? La formule totale est faite pour vous. Créée pour les professionnels aspirant à offrir ce service sans les contraintes administratives et comptables, Solus’Gestion prend en charge la gestion de vos biens, du paiement des loyers à la coordination des travaux. Nous agissons sous notre propre carte professionnelle de gestion et avec garantie financière, ce qui vous exempt donc de passer les certifications normalement nécessaires pour proposer de la gestion locative. Cette solution est une externalisation complète de ce service. Néanmoins, vous restez propriétaire de vos mandats par contrat de partenariat, vous pouvez donc les récupérer quand bon vous semble (sous réserve de nous fournir une preuve que vous soyez en capacité de prendre la relève sur la gestion).
Autrement dit, cette solution est la solution idéale si :
- Vous n’avez pas de carte professionnelle de Gestion
- Vous avez une carte professionnelle de Gestion mais trop peu de lots pour être rentable
- Vous souhaitez proposer ce service à vos clients qui en font la demande, sans à en avoir à assurer les contraintes
2. Formule Partielle
La formule Partielle s’adresse aux agences immobilières ayant déjà une carte professionnelle de Gestion, ainsi que plus de 100 lots. Elle se révèle particulièrement intéressante lors d’un départ à la retraite, d’un congé maladie ou d’un licenciement de gestionnaire. L’agence immobilière agit donc toujours sous sa garantie financière, et sous sa carte mais Solus’Gestion intervient en tant que salarié externalisé, à la différence qu’il n’y a ni salaires ni charges fixes ! Par exemple, une agence immobilière possédant 100 lots en gestion fait face au départ à la retraite de sa gestionnaire. Ainsi, au lieu de rechercher et d’embaucher une autre gestionnaire, l’agence peut faire appel à Solus’Gestion qui agira comme un véritable salarié à distance. Il existe donc des différences notoires entre la formule Partielle et Totale. Au-delà du fait que l’agence immobilière en question agisse sous sa garantie financière, Solus’Gestion ne peut intervenir sur le compte bancaire de gestion, et possède seulement un droit de regard. Nous faisons un compte rendu à la fin du mois des dépenses et des loyers perçus, mais nous ne sommes pas autorisés à procéder aux virements.
tableau comparatif des formules
Autrement dit, cette solution est la solution idéale si :
- Vous avez plus de 100 lots actuellement
- Vous avez une carte professionnelle de Gestion, mais votre gestionnaire part à la retraite, congé maladie, maternité et/ou paternité
- Vous avez une carte professionnelle de Gestion, mais vous ne voulez plus vous occuper de l’administratif
- Vous souhaitez déléguer votre gestion locative, mais vous souhaitez garder la main sur les paiements des loyers et des régularisations de charges
En définitive, ces deux solutions permettent à toutes les agences immobilières de bénéficier de l’expertise de Solus’Gestion, qu’elles soient détentrice d’une carte professionnelle de Gestion, ou non. Chaque agence est différente, c’est pourquoi nous avons crées Solus’Gestion.
Contactez-nous dès maintenant pour avoir plus d’informations, notre équipe est disponible pour vous aider et vous conseiller.
