Interdiction des passoirs thermiques : les dates importantes
Un passoir thermique est défini comme étant un logement caractérisé par une mauvaise isolation thermique ainsi qu’une consommation énergétique excessive. Ceux-ci sont bien souvent trop énergivore, et émettent davantage de CO2 qu’un logement classique, contribuant alors de manière significative aux émissions de gaz à effet de serre.
Face à cette réalité, le gouvernement français a pris des mesures ambitieuses pour lutter contre ce phénomène. Entre autres, l’interdiction progressive de la mise en location de ces passoirs. L’objectif est double : d’une part, inciter les propriétaires à améliorer les performances énergétiques de leurs biens immobiliers, et d’autre part, offrir aux locataires des conditions de vie plus confortables et économiques.
Publié le 20 août dernier au Journal Officiel, un décret vient préciser les dates clés de cette interdiction progressive. Ainsi il ne sera plus possible de louer son bien :
Interdictions et dates importantes :
- A partir du 1 janvier 2025 pour les logements classés G
- A partir du 1 janvier 2028 pour les logements classés F
- A partir du 1 janvier 2034 pour les logements classés E
Néanmoins, il existe certaines exceptions dans des départements issus des DOM-TOM (Réunion, Guadeloupe, Guyane et Martinique). Ainsi,
- A partir du 1 janvier 2028 pour les logements classés G
- A partir du 1 janvier 2031 pour les logements classés F
A noter que pour le moment les logements classés E ne sont pas concernés par cette interdiction.
Pour les propriétaires, cette interdiction progressive soulève des défis importants. La rénovation énergétique peut représenter un investissement financier conséquent et nécessite des compétences techniques spécifiques. Solus’Gestion peut les aider, en permettant aux propriétaires de déléguer la gestion de leurs biens à des professionnels de l’immobilier qui sont rompus aux normes et exigences en vigueur.
En conclusion, l’interdiction progressive des passoirs thermiques est une étape cruciale dans la lutte contre le réchauffement climatique, mais présente également des défis pour les propriétaires. La gestion locative externalisée se révèle être une solution adaptée pour les accompagner dans cette transition. En faisant appel à des gestionnaires compétents, les propriétaires peuvent jouer un rôle essentiel dans la transformation du parc immobilier français en un ensemble plus économe en énergie.
